Vente appartement 182 000 €

26,22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

VENTE APPARTEMENT T2 VANNES CENTRE HISTORIQUE Coup de coeur assuré pour cet appartement T2 à vendre à Vannes ! Idéalement situé en centre-ville, ce bien de 26,22 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère typique de la ville. Charme de l'Ancien et Optimisation d'Espace Parfait pour un investissement locatif de charme ou un pied-à-terre de qualité. L'appartement offre un agencement astucieux pour maximiser l'espace : Une belle pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine. Une cuisine aménagée et équipée. Un coin bureau dédié pour le télétravail ou les études. Un couchage en mezzanine qui optimise l'espace au sol pour le salon et la salle à manger. Une salle d'eau complète avec WC. Le fait d'être au dernier étage assure tranquillité et luminosité. Un Investissement Clé en Main Ce T2 combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Il existe une possibilité d'achat meublé, ce qui en fait une solution clé en main. Ce type de bien dans un immeuble de caractère à Vannes est très recherché. Nous vous conseillons de le découvrir rapidement. NOTE IMPORTANTE : Le bien sera libre fin juin 2026. Prix FAI : 182 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 6 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 360,78 € / an	Taxe foncière : 474,25 €

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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