Vente appartement 118 500 €

26 m²

1 pièce 1 p

Sautron (44880)

iad France - Caroline Garnier vous propose: Grand studio refait à neuf – Sautron Bourg
Au cOEur du bourg de Sautron, découvrez ce studio de 26 m² Carrez (31 m² au sol), entièrement refait à neuf, niché au 1er étage d’une petite copropriété paisible et bien entretenue (sans ascenseur).
Vous y trouverez :
•Un bel espace de vie lumineux avec coin cuisine à aménager,
•Une salle d’eau moderne équipée d’une douche, d’un WC et d’un sèche-serviettes.
Et pour votre confort quotidien : deux places de stationnement privatives en extérieur.
Avec tous les commerces, transports (bus N°69) et services accessibles à pied, et un accès rapide aux grands axes, ce logement allie praticité et tranquillité.
Une belle opportunité à saisir, parfaite pour s’installer ou réaliser un investissement locatif attractif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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CAROLINE GARNIER - IAD

Siren : 790798383

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