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Vente appartement 87 000 €
26,09 m²
2 pièces 2 p
Saint-Jeoire (74490)

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  • 3 335 €/m²
  • Exclusivité
MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

Joli T1 Proche de la Station des "BRASSES" SAINT-JEOIRE/ONNION
Venez découvrir en EXCLUSIVITE cet appartement de 26 m² entièrement rénové, vendu meublé, lumineux et très chaleureux, il est situé au rez de chaussée d'une résidence bien entretenue.
Il se compose :
D'une entrée avec lit 1 personne et coin bureau, une pièce de vie avec cuisine équipée l'astuce du couchage vous permet un petit salon très cocooning, une véranda, une salle de bains avec WC.
Façades de la résidence refaites il y à 2 ans.
Un casier à ski et une place de parking privative en extérieur complètent ce bien.
La résidence se trouve dans un secteur calme à 2mn du centre du village d'ONNION (boulangerie, superette, école, piscine…), à 2 mn du télésiège qui accède à la station de ski “Les Brasses” et à 40 mn du Lac Léman.
Idéal vacanciers, investisseurs ou primo-accédants.
Niveau de consommation énergétique : 322kWh E
Niveau émission des gaz à effet de serre : 10 kg B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
(entre 570 € et 830 € par an)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 650 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
BENTZ Sonia - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents
Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro
399 391 853.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 10/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : SB8490LIM - Réf Superimmo : ANVXZN7CK
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 3 335 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

26,09 m² (carrez : 26) - 2 piècesAnnée de rénovation : 2023
Rez-de-chausséePlain-pied
Année de construction : 1984Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Copropriété de 176 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 595 € / an
Maximum : 806 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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