Vente appartement 129 900 €

26 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44100)

EXCLUSIVITE : Idéalement situé dans le quartier recherché de Canclaux, au calme et à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce superbe studio rénové, vendu meublé et parfaitement équipé. Installé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, le logement a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, incluant la cuisine, la salle d'eau, les revêtements, l'électricité et l'ensemble des aménagements intérieurs. Le bien est vendu entièrement meublé et décoré, prêt à vivre ou à louer sans aucun travaux. La pièce de vie, parfaitement agencée, propose un coin nuit confortable, un espace salon et un aménagement sur mesure optimisé pour le quotidien. La cuisine ouverte, au design contemporain, est équipée d'un îlot convivial et de l'ensemble des électroménagers nécessaires. La salle d'eau moderne comprend une douche carrelée, un meuble vasque élégant et des rangements fonctionnels. L'ensemble du mobilier, des équipements et de la décoration est inclus dans la vente. Côté technique, le logement bénéficie d'un chauffage électrique, de faibles charges de copropriété et d'un DPE cohérent pour un bien de ce type. Le quartier Canclaux / Mellinet est l'un des plus recherchés de Nantes : ambiance résidentielle, commerces de proximité, accès rapide au centre-ville, écoles, transports et espaces verts. Un environnement idéal, très demandé autant par les résidents que par les locataires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Noémie VETTIER, agent salarié en immobilier (sans fonds de détention), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. +d'infos en message. Visite possible sur site sur rendez-vous. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 672 euros.

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Prix de vente : 129 900 €	Prix au m² : 4 996 € / m²
Charges prévisionnelles : 672 € / an	Taxe foncière : 561 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	229 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2012.

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