Vente appartement 89 900 €

26,46 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34000)

MONTPELLIER Hyper Centre - INVESTISSEMENT - T1 loué sous bail commercial - Rentabilité 5%
Au sein de la résidence de tourisme 4* les OCCITANES, un joli T1 élevé au 2ème étage avec de très belles prestations.
Il est situé en plein coeur de Montpellier dans un magnifique bâtiment entièrement rénové .
Ce bien est vendu sous BAIL commercial jusqu'au 31 décembre 2030, et offre une belle rentabilité de 5%.
Cet appartement est un 'investissement sans soucis', vous ne vous souciez de rien, et vous encaissez des loyers quoi qu'il arrive !
Bail commercial: 31/12/2030
Loyer annuel HT et hors charges : 6 000€
Charges annuelles : 680 €
Taxe foncière : 352 €
Appelez moi plus d'informations, Florian Duchaine, Pietrapolis Immobilier
0679462791 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 89 900 €	Prix au m² : 3 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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PIETRAPOLIS VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

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