Vente appartement 169 000 €

26,27 m²

1 pièce 1 p

Le Grau-du-Roi (30240)

C'est en EXCLUSIVITE, que l'Agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER, vous propose dans le secteur recherché de Port-Camargue, au GRAU DU ROI, ce studio cabine meublé de 26 m², idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la plage et des commerces. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre à la mer, ou une résidence secondaire clé en main. Surface : 26 m² Type : studio cabine meublé Étage : 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue Pièce de vie lumineuse avec coin repas Kitchenette équipée Cabine indépendante idéale pour lits superposés ou coin nuit séparé Salle d'eau avec WC Place de parking privative Faibles charges de copropriété ? Localisation premium : Le bien est situé à Port-Camargue, quartier très recherché du Grau-du-Roi (30240), à 4 minutes à pied du port de plaisance, des plages, des commerces et des restaurants. Un emplacement idéal pour profiter de la vie en bord de mer toute l'année. ? Les points forts à retenir : Plage et commerces accessibles à pied Faibles charges Parking privé Meublé et prêt à vivre Excellent potentiel locatif saisonnier et à l'année Résidence entretenue, environnement calme et verdoyant Ce studio cabine à vendre à Port-Camargue réunit tous les critères recherchés par les acquéreurs : proximité plage, parking, luminosité, faible charge et emplacement privilégié. Une belle opportunité sur Le Grau-du-Roi, secteur Port-Camargue ? rive gauche Que ce soit pour une résidence PRINCIPALE ou SECONDAIRE n'attendez plus, contactez CLAIRE au 0675413058 Une visite virtuelle en attendant: Copropriété de 755 lots - dont 251 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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