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Vente appartement 154 000 €
26 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
26 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 5 923 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Deux pièces avec terrasse, Port-Camargue
Visite virtuelle disponible sur demande
À seulement deux minutes de la plage Nord et à proximité directe des commodités, cet appartement séduit par sa localisation stratégique au cœur de Port-Camargue. Une adresse pratique, adaptée aussi bien pour un pied-à-terre en bord de mer que pour un projet locatif saisonnier.
Installé au deuxième étage d'une résidence paisible et bien entretenue, ce logement de 26,03 m² (25,52 m² Carrez), issu de la transformation d'un studio, dispose d'une terrasse de près de 7 m², ensoleillée et sans vis-à-vis, avec vue sur les jardins de la copropriété.
L'intérieur comprend une entrée, une chambre séparée, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, un coin cuisine équipé et une salle d'eau avec WC.
Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques et une installation électrique remise à neuf. L'appartement est vendu meublé.
Une place de parking privative et un local à vélos collectif complètent ce bien.
Atouts de situation :
Commerces accessibles en 2 minutes à pied,
Marché estival à 2 minutes à vélo,
Seaquarium à 3 minutes à vélo,
Centre-ville du Grau-du-Roi en 5 minutes à vélo,
Aéroport et gare TGV de Montpellier à 20 minutes en voiture.
Un appartement fonctionnel et bien placé, pour profiter pleinement de Port-Camargue et de ses multiples attraits. Nombre de lots de la copropriété: 351, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 589500 )
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 830035312116 - Réf Superimmo : ANVXZ59E5
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Prix de vente : 154 000 €  | Prix au m² : 5 923 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 549,96 € / an | Taxe foncière : 678 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 26 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert |
| Copropriété de 351 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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Siren : 754034825 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
06 70 08 14 52
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