Vente appartement 166 500 €

26 m²

1 pièce 1 p

La Rochelle (17000)

iad France - Sylvie Lavrat vous propose: Studio Cosy au COEur de La Rochelle.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu de 4 niveaux, ce studio rénové de 25,97 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.
Le bien est actuellement loué jusqu’au 1ᵉʳ août 2026, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine pour l’acquéreur.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace salon, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparé .
Ce studio, fonctionnel et agréable, est parfaitement adapté pour un étudiant, un jeune actif ou un usage de pied-à-terre.
Rénovation récente
Cuisine équipée
Situé dans une ville dynamique et prisée, ce bien représente une excellente opportunité.

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Prix de vente : 166 500 €	Prix au m² : 6 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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SYLVIE LAVRAT - IAD

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