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Vente appartement 80 000 €
26,9 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fontaine (38600)

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  • 2 974 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Cuisine équipée
TRANSITION IMMOBILIER

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Description

Fontaine – Charmant studio sur deux niveaux, idéal investisseur
Adresse : 7 bis rue Jean Pin, 38600 Fontaine
Situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, ce studio de 26,9 m² loi Carrez offre une surface totale au sol de 52 m², répartie sur deux niveaux pour un espace de vie optimisé et agréable.
Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel.
En rez-de-niveau inférieur, vous découvrirez une chambre confortable, un espace bureau ainsi qu'un coin rangement, créant un environnement à la fois intime et pratique.
L'appartement est actuellement loué meublé 575 € + 25 € de charges, avec de faibles charges de copropriété (21 €/mois), assurant une rentabilité immédiate.
Possibilité d'acquérir également un garage, actuellement loué par le même locataire.
Un bien rare sur le marché, alliant fonctionnalité, rentabilité et emplacement recherché, à seulement quelques minutes de Grenoble.
Prix de vente : 80 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TRANSITION IMMOBILIER : Agent Immobilier - Nicolas BARTAUX
Carte T CPI38012023000000028
RCP 168676630001

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : VA2076-TRANSITIONIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZPSQN
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 2 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 252 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

26,9 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Cuisine équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 945 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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