Vente appartement 61 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T2 – 26 m² Carrez (44 m² au sol)
Situé à l'angle de la place Delille, proche des commerces, des transports et des universités, ce T2 offre un emplacement intéressant pour un investissement locatif. Le bien est vendu loué : loyer actuel 460 € hors charges, locataire en place depuis 2008.
- 4ᵉ étage et dernier étage (sans ascenseur)
- Entrée 3 ,35 m²
- Séjour avec cuisine ouverte : 14 m² Carrez / 22 m² au sol
- Chambre : 6 m² Carrez / 15 m² au sol
- Salle de bain / WC
Informations pratiques :
- Charges de copropriété faibles : 529 € en 2024 (eau + charges immeuble)
- Chauffage individuel électrique
- DPE : classe D (estimation 590 à 840 €/an)
- Copropriété de 29 lots principaux, aucune procédure en cours
- Taxe foncière : env. 580 € (2024)
Prix de vente : 61 000 €
- Prix hors honoraires : 55 000 €
- Honoraires : 10,90 % TTC à la charge de l'acquéreur
Plus d'informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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