Vente appartement 55 000 €

26,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Investissement locatif 2 studios sur même palier – Clermont-Ferrand
À VENDRE – Ensemble de deux studios sur le même palier – Clermont-Ferrand (Avenue Charras)
AJYL IMMO VICHY vous propose une belle opportunité d’investissement locatif à Clermont-Ferrand, dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l’université.
Situés au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, ces deux studios sur le même palier sont vendus en bloc.
- studio 26.68 m2.
- studio 21.08 m2.
Le lot dispose d’une cave et d’un accès à des combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement ou de valorisation supplémentaire.
Chaque studio dispose de son propre compteur électrique.
Actuellement, les logements sont classés F et G au DPE.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant profiter de la forte demande étudiante du secteur et d’un emplacement central garantissant une bonne rentabilité.
Atouts :
Vente en bloc de 2 studios (même palier)
3ᵉ et dernier étage sans ascenseur
Combles aménageables
Caves privatives
Fort potentiel locatif après rénovation
Revenu potentiel minimum :800.00 €/mois après travaux
Prix total des deux : 99 000 € pour 47 m2

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Prix de vente : 55 000 €

Prix au m² : 2 061 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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