Vente appartement 145 000 €

26,5 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33100)

Situé Allée Serr dans le quartier de Bordeaux Bastide proche de la place Stalingrad et du Tram A. Venez découvrir ce joli T1 de 26,5m² situé dans une résidence calme et sécurisée de 2017 ( encore sous garantie décennale ). Le bien comprend un séjour cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un placard, et équipé d'un système de chauffage électrique et de production d'eau chaude via chaudière gaz. Idéal pour investisseurs. L'appartement est actuellement loué sous le statut de bail meublé en date du 29/10/2024 au montant de 548,00 euros par mois hors charges et 40.00 euros de provision sur charges. La taxe foncière s'élève à 744.00 euros par an. Copropriété de 107 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 941 euros.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 5 472 € / m²
Charges prévisionnelles : 941 € / an	Taxe foncière : 744 €

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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