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Vente appartement 95 000 €
26,21 m²
1 pièce 1 p
Agde (34300)

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  • 3 625 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
Abithéa Pas De Calais Douaisis

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis
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Description

Superbe studio cabine de 25m2 au Cap d'Agde Emplacement idéal à deux pas de la plage !
!!RÉNOVÉ HAUT STANDING, LOGGIA, CLÉ EN MAIN 25 M2!!
Découvrez ce charmant studio cabine niché dans une résidence calme, parfaitement situé au Cap d’Agde, à seulement quelques minutes à pied de la plage, de la célèbre Flânerie et du port.
Au premier étage, ce logement lumineux vous accueille avec une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. La salle d’eau contemporaine, équipée d’un ballon d’eau chaude Ariston EVO éco, garantit confort et praticité.
Le salon et la chambre partagent un espace chaleureux, agrémenté d’un grand écran TV et d’un chauffage au style feu de bois, pour une ambiance cosy et conviviale. La loggia spacieuse baigne l’appartement de lumière naturelle, offrant un véritable plus pour profiter pleinement de cet espace.
Décoré avec soin dans un style moderne, épuré et romantique, l’appartement est également doté d’un éclairage LED multicolore, personnalisable selon vos envies pour créer l’atmosphère parfaite.
Ce studio cabine est une invitation à la détente, parfait pour vos séjours ou pour un investissement locatif rentable. Avec un rendement locatif estimé à 13%, il rencontre un franc succès sur les plateformes de réservation, bénéficiant de nombreuses évaluations positives.
Informations complémentaires :
Surface Loi Carrez : 20,65m2
Taxe foncière : 650 €
Charges de copropriété environ 43euros/mois
DPE réalisé en 2023
DPE C - GES A
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 285
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 197
Honnoraires charge vendeur
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un pied-à-terre confortable et rentable dans l’une des destinations les plus prisées du Sud !
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Contact : Pastant Lucas Mail : Tél : 06 25 85 55 08
Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : L.P 1101 - Réf Superimmo : ANVXXAEUP
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

26,21 m² - 1 pièceÉtage 1/4
Année de construction : 19751 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

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