Vente appartement 699 000 €

264,6 m²

9 pièces 9 p

Lyon 7ème (69007)

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2 642 €/m²
Dernier étage avec ascenseur

NOVOLIA IMMOBILIER

204 avis

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Description

Proche du métro et de la gare de Jean Macé / face à la gare de Perrache accessible en tramway
Bureaux professionnels de 264,6 m² au 5ème et 6ème et dernier étage en attique avec ascenseur dans un bel immeuble construit en 1975.
Anciens bureaux d'un architecte, pouvant être redistribués en fonction de vos besoins ou transformable en tout ou partie en habitation (sous réserve des autorisations administratives mais démarche déjà réalisée dans la copropriété).
Le local bénéficie de 2 entrées et peut être facilement divisé. Il est climatisé.
Il est aujourd'hui réparti de la manière suivante: le 5ème étage mesure 200 m² et profite de 6 bureaux, un accueil et une salle de conférence de 50 m², 2 sanitaires avec WC et kitchenette à chaque extrémité du plateau.
Le 6ème étage en attique mesure 65 m² et se divise en un palier, une pièce de 11 m², une pièce de 28 m² et une salle de réunion de 16m².
Prévoir des travaux.
3 places de parking sont vendues avec le local.
Petite copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 9184 € / an (chauffage inclu).
DPE en B (102); GES en A (2).
A proximité immédiate du métro Jean Macé et de sa gare, du tramway qui mène à la gare Perrache, proche de l'avenue Berthelot et ses commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Honoraires charge vendeur.
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 091665b - Réf Superimmo : ANVXZYWQJ

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

264,6 m² (carrez : 264,6) - 9 pièces	Dernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Nord	Vue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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