Vente appartement 1 090 000 €

261 m²

7 pièces 7 p

Toulouse (31000)

Hôtel particulier T7 de 261m2 avec parking- Quartier Saint-Etienne
Découvrez l’élégance rare de cet appartement d’exception situé au cœur du quartier prisé de Saint-Étienne et à proximité des écoles, au sein d’un hôtel particulier 18ème aux balustrades inscrites aux monuments historiques. Au 1er étage du batiment principal, ce bien traversant de 261 m² allie le raffinement à la tradition toulousaine des beaux appartements de réception du quartier des antiquaires.
Moulures, parquets, cheminées d’origine et une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres insufflent un caractère unique à cet espace lumineux, idéalement orienté nord-est côté rue et sud-ouest côté cour. L’appartement dispose de deux très beaux salons, d’une salle à manger élégante et de belle taille d’une cuisine séparée.
L’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une en entresol, accompagnées de trois salles de bains et de nombreux rangements. Deux entrées indépendantes offrent la possibilité d’un usage mixte, parfait pour un professionnel.
Une place de parking dans la cour et un garage complètent les prestations de ce bien. Toiture neuve 2024, chaudière à condensation neuve
Prix: 1 090 000€ FAI
Charges de copropriété : 170€/mois
Honoraires agence : 4% TTC charge acquéreur
Taxe Foncière: 3 645€
DPE : C et C
Bien soumis au régime de la copropriété.

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Prix de vente : 1 090 000 €

Prix au m² : 4 176 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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