Vente appartement 205 000 €

25,18 m²

1 pièce 1 p

Vallauris (06220)

Front de Mer - 12 min du Palais des festivals de Cannes. Dans l'une des résidences les plus prisées de GOLFE-JUAN, Le Palais Napoléon, PISCINE SUR LE TOIT VUE MER PANORAMIQUE , salle de gym, hammam, sauna, Gardien. Idéalement située en front de mer et à proximité de toutes les commodités. Un charmant studio, de 26m2 carrez, avec une VUE Mer ! Il se compose de : Une entrée avec une cuisine indépendante, équipée et aménagée. Une salle de bains avec WC. Une grande terrasse de 14m2 environ, agréable où il fait bon vivre . Possibilité d'acquérir un Box fermé 19m2 EN SUS! Résidence gardiennée 7/7 et 24/24. Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques et de nombreux rangements. Idéal pour un pied-à-terre ou en investissement. TF: 1084 euros /An Ch: 203 euros /mois 5 minutes à pieds du centre ville de Golfe-Juan. Aéroport de Nice: 20 min Sophia Antipolis 15min Antibes 10min Cannes 10 min Hayat Guella (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 8 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 450 € / an	Taxe foncière : 1 084 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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NESTENN VALLAURIS

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