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Vente appartement 165 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 6 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 balcon (4 m²)
Valérie Latanne - iad

Valérie Latanne - iad

16 avis
06 72 87 47 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Latanne vous propose: Charmant studio avec balcon – Saint-Maur-des-Fossés
Situé dans un quartier résidentiel à seulement 200 m des bords de Marne, ce studio lumineux se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de 3 étages, sécurisée et de bon standing.
Il se compose de :
•Une entrée avec placards intégrés,
•Une salle de bains avec WC,
•Un coin cuisine aménagé et équipé ouvert sur le séjour,
•Un beau balcon exposé Est, sans vis-à-vis, idéal pour installer une table et deux chaises.
Le chauffage individuel électrique permet une gestion optimale des consommations.
Faibles charges de copropriété pour une bonne rentabilité locative.
L’appartement se situe dans le quartier de La Pie, limite Adamville, commerces et services à proximité à pied, bus 111 à 1 mn pour un accès RER A en 15 min.
Une belle opportunité pour investisseur ou primo-accédant à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-moi vite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1873764 - Réf Superimmo : ANVXZQGI6
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 6 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 1 pièceÉtage 2/3
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1997
Séjour de 18 m²Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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