Vente appartement 107 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

iad France - Elise Couty vous propose: Studio rénové de 25m² avec terrasse et place de parking dans la commune prisée de Saint Gély-du-Fesc .
Situé au deuxième étage sur trois, au sein d'une résidence calme et sécurisée, dans un cadre exceptionnel, il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une terrasse avec vue dégagée sur la pinède et sans aucun vis-à-vis, d'une salle d'eau avec toilette. Possibilité d'acquérir le bien meublé et équipé. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Côté pratique, la résidence dispose d'un ascenseur et d'un parking.
Les charges sont de 123 € par mois et comprennent : le chauffage au sol, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes intérieures et extérieures.
Environnement et localisation: Quartier très calme proche de toutes les commodités, commerces accessibles à pied: primeur, boulangerie, boucherie, restaurant … Supermarché à 700m, arrêt de bus au pied de la résidence, quartier HOPITAUX-FACULTES à 10 minutes seulement. Saint Gély va accueillir les futurs studios PICS, pôle cinématographique de 35 000 m² d'envergure internationale (création de 2000 emplois) . Vous l'aurez compris, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal au sein d’une commune très dynamique et aux portes de Montpellier.
En résumé, si vous recherchez un studio confortable, au calme, avec un extérieur et un parking, dans un secteur en devenir, ce bien est fait pour vous !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 4 280 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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ELISE COUTY - IAD

Siren : 878630680 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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