Vente appartement 119 900 €

25,9 m²

1 pièce 1 p

Pontault-Combault (77340)

EXCLUSIVITE AMANDA Marne la vallée - Agencity vous présente ce très beau studio actuellement loué (loyer de 560 € hors charges, bail en cours jusqu'au 02/06/2026), situé au sein de la résidence prisée L'Impératrice. Cette résidence, clôturée et sécurisée par digicode et interphone, offre un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se distingue par un agencement optimal comprenant une entrée spacieuse avec rangements, une grande salle d'eau avec WC et espace pour machine à laver, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse permettant de créer un coin nuit et disposant d'une cuisine aménagée et équipée. Les atouts de ce bien : faibles charges (35 €/mois), résidence récente (1992), fenêtres PVC et appartement en parfait état. Loué à un locataire sérieux et ponctuel dans le paiement de son loyer, ce bien constitue une très belle opportunité d'investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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