Vente appartement 189 000 €

25,01 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Studio entièrement rénové ?Location saisonnière ? Centre-ville / Vieux-Nice Idéalement situé rue du Jésus, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, ce charmant studio de 25,01 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, transports (tramway) et de toutes les commodités.
Niché au 3? étage d'un immeuble niçois bien entretenu datant de 1949, sans ascenseur, il offre le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne, au c?ur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice.
Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, l'appartement se compose d'une belle pièce à vivre moderne avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable avec grand dressing miroir, ainsi que d'une salle de bain contemporaine avec WC.
L'ensemble séduit par son style soigné, sa belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien associé à des prestations modernes : cuisine neuve, double vitrage, dressing intégré et finitions impeccables.
Bien que sans extérieur, le logement offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie agréable.
La copropriété, composée de 10 lots, est calme, propre et bien tenue.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché niçois, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif clé en main, grâce à sa forte demande en location meublée, aussi bien courte que longue durée.
Prix de vente : 199 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Un bien coup de c?ur, alliant rénovation soignée, charme du Vieux-Nice et rentabilité attractive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 7 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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