Vente appartement 255 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Situé au coeur de Nice, à deux pas de l'avenue Jean Médecin et de toutes commodités (commerces, médecins, transports), ce bel appartement mansardé d'environ 25 m² saura séduire les amateurs de confort citadin et de charme.
Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'une climatisation réversible idéal pour un confort en toute saison.
L'intérieur se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle avec w.c et d'une mezzanine optimisant l'espace.
Le tout est en excellent état, prêt à emménager ou à être loué immédiatement.
Une opportunité rare dans ce secteur très recherché, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Prix de vente : 255 000 €
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au charme unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439.00 € et 595.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Smartimmo : Emilie DI GIORGIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 10 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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