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Vente appartement 85 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Metz (57050)

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  • 3 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/14 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Christophe FRIDEL - iad

Christophe FRIDEL - iad

51 avis
06 33 82 38 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Fridel vous propose: Une nouveauté en Exclusivité - idéal investisseurs, à 2 pas de la faculté de Metz et du lycée Cormontaigne - Studio de 25 m² habitable Loi Carrez déjà loué par un étudiant,
Vous recherchez un bien pour débuter ou poursuivre vos investissements ?
Ce bien est fait pour vous !
Il se compose de la manière suivante :
Au 8ème étage (avec ascenseur) :
- Entrée de 2 m² / Séjour de 17.36 m² / Cuisine équipée de 3m² / Salle de bains de 3 m².
Vous apprécierez la qualité des prestations :
- DPE (juin 2025): C et C
- Fenêtres oscillo-battantes PVC, double vitrage à isolation renforcée
- Secteur calme (Metz Devant-les-Ponts)
- Parking gratuit non privatif au bas de l'immeuble
- Syndic professionnel pour une gestion optimale (Sorec): 75 euros/mois de charges
- Connexion internet débit optimal
- Loyer en cours: 410 euros/mois dont 30 euros de gestion locative
- Taxe foncière: 580 euros/an
- Aucun travaux à prévoir
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite (Téléphone ou SMS uniquement).
Christophe FRIDEL
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1788857 - Réf Superimmo : ANVXYY8ZV
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 3 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 8/14 avec ascenseur
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 141 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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