Vente appartement 124 000 €

25,13 m²

1 pièce 1 p

Le Grau-du-Roi (30240)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes vous propose à la vente ce charmant studio entièrement rénové de 25 m², idéalement situé en plein centre-ville du Grau-du-Roi, à seulement 100 mètres de la mer. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien se distingue par sa luminosité et son orientation Sud/Ouest. La pièce principale, accueillante et fonctionnelle, intègre un espace de vie agréable et un coin nuit intelligemment agencé. La salle d'eau, moderne et entièrement rénovée, complète parfaitement l'ensemble. Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif à forte rentabilité. Les prestations et son emplacement central à proximité immédiate des commerces, du port et des plages en font un bien rare sur le marché. Vendu meublé, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation ou une mise en location immédiate. Un studio alliant confort, modernité et situation géographique exceptionnelle au coeur du Grau-du-Roi. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adrien au 06 75 13 79 10 Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 312 euros.

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Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 4 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 312 € / an	Taxe foncière : 574 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AIGUES MORTES

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