Vente appartement 110 000 €

25,9 m²

1 pièce 1 p

Lagny-sur-Marne (77400)

SPECIAL INVESTISSEUR !! Opportunité à saisir pour cet appartement loué par un locataire en place depuis 20 ans, sérieux, soigneux et respectueux. Au deuxième étage, sans ascenseur, dans un immeuble fraîchement ravalé en 2025, petite copropriété dans un secteur paisible. Sans perte de place, studio de 25,90m² Carrez et 33m² au sol, offrant la possibilité d'y faire un coin nuit confortable.
Une place de parking extérieure et sécurisée complète l'appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Chloé VARLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812295889
RCP MEAUX

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 4 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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CHLOÉ VARLET - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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