Vente appartement 136 000 €

25,52 m²

1 pièce 1 p

Lagny-sur-Marne (77400)

Studio Meublé au Standing Exceptionnel
Plongez dans un univers de confort et de modernité avec ce studio meublé, situé dans une résidence au standing exceptionnel. Construit en 1977, ce bien de 25,52 m² de surface habitable et 26 m² au sol, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Ce studio, situé au troisième étage, est un véritable havre de paix. Il se compose d'un spacieux séjour de 15 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau et les WC, séparés, sont en excellent état et offrent tout le confort nécessaire.
L'un des points forts de ce bien est sans aucun doute sa terrasse de 6 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses environnantes. Imaginez-vous, un matin d'été, en train de prendre votre petit-déjeuner sur cette terrasse, en profitant de la douce chaleur du soleil et de la tranquillité des lieux.
Ce studio est idéal pour un jeune couple ou un professionnel en quête d'un nid douillet et fonctionnel. Son emplacement privilégié et son excellent état intérieur en font un investissement sûr et prometteur.
Les parties communes de la résidence sont également en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, plusieurs commodités vous attendent : une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, deux collèges, une alimentation générale, ainsi que plusieurs restaurants. Pour vos moments de détente, deux parcs et jardins sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 526.00 et 713.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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