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9
Vente appartement 79 000 €
25,48 m²
1 pièce
1 p
Grenoble (38100)
25,48 m²
1 pièce
1 p
Grenoble (38100)
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- 3 100 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- 1 balcon (3 m²)
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Au sein de la copropriété 'Les Pinsons', nous vous proposons ce joli studio situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Exposé plein Sud, il dispose d'un balcon d'environ 3m² avec vue dégagée ! Idéal pour installer une petite table et profiter du soleil ! ??.?Sa surface de 25m² se décompose en :- une pièce de vie dont les proportions confortables permettent d'intégrer un espace cuisine - salle à manger ?? ainsi qu'un coin salon / bureau ??;- une salle d'eau avec WC disposant de nombreux rangements ainsi qu'un emplacement lave-linge ;- une entrée dont la surface de 6m² permettra d'intégrer un beau dressing ou un coin nuit.Concernant les éléments techniques :- ?DPE classe 'E' - Doit évoluer automatiquement en classe 'D' au 1er janvier 2026.- ?Porte fenêtre PVC double vitrage.- ??Chauffage et eau chaude individuels électriques.- ??Cuisine entièrement intégrée et équipée.- ?Excellent état général.En annexes :- ?Une place de stationnement privative dans le parking sécurisé de la copropriété.- Une cave en sous-sol.Eléments financiers :- Hors zone d'encadrement des loyers.- Charges courantes annuelles (incluant l'eau froide) : environ 585 € (dont 290 € de part locative).- Taxe foncière 2025 : 1.022 €.?Les points forts de ce bien :- Prêt à louer ou habiter ! Vendu entièrement meublé.- Place de stationnement privative.- Dernier étage avec balcon et exposition Sud.- Copropriété globalement à jour de travaux (ravalement de façade 2015).Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 585 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 946.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Pierre NEXON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853134963 RSAC Grenoble
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1534-VALORIS38000GRE - Réf Superimmo : ANVXZYT63
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| Prix de vente : 79 000 € | Prix au m² : 3 100 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 585 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 25,48 m² - 1 pièce | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (3 m²) | Année de construction : 1965 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 67 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
698 € / an
Maximum :
946 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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Siren : 512369141 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2015 000 001 024
06 17 05 47 19
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