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Vente appartement 155 000 €
25 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Dolus-d'Oléron (17550)

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  • 6 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 107/1
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Alexandre Darbon - iad

Alexandre Darbon - iad

20 avis
07 83 29 38 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Appartement Rénové & Meublé de 25 m² – La Rémigeasse
Situé dans le secteur La Rémigeasse, sur la commune de Dolus d’Oléron, cet appartement meublé de 25 m², entièrement rénové avec goût, offre un véritable cadre de vie balnéaire à seulement 800 mètres de la plage.
Au 1er étage d’une résidence en copropriété, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée & équipée, d’une chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant un coin nuit supplémentaire pour accueillir famille ou amis.
À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon pour savourer les beaux jours (et l’aire iodé).
Un logement clé en main, confortable et parfaitement situé, idéal pour un pied-à-terre sur l'Île d'Oléron ou pour un projet locatif saisonnier.
Au plaisir d'échanger sur ce bien et de vous le faire découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.29€ par mois (soit 663.47 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1904591 - Réf Superimmo : ANVX1018TP
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 6 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 663,47 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 107/1
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1988
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Télévision par cableCopropriété de 172 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 531 € / an
Maximum : 719 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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