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Vente appartement 71 000 €
25 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63000)
25 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 2 840 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
63000 - CLERMONT-FERRAND - COTE BLATIN - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 35.0m² - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au 51 Boulevard Cote Blatin, à Clermont-Ferrand, dans le quartier recherché de Cote Blatin. secteur la Rotonde près des faculetés
Cet appartement de deux pièces, comprenant un coin chambre confortable, un coin cuisine indépendant , offre une surface de 25.0m². Idéal pour un investissement locatif, cet bien est doté d'une excellente rentabilité locative grâce à sa localisation prisée et sa proximité avec les commodités du centre-ville.
Construit entre 1970 et 1989, cet appartement en béton se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. La luminosité naturelle inonde l'ensemble des pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
la pièce de vie lumineuse constituent des espaces fonctionnels et agréables à vivre. La proximité des transports en commun, des commerces et des écoles en fait un lieu de vie idéal pour les actifs et les étudiants.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé, parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition dans un quartier dynamique et recherché de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jacqueline Borot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°511139669.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 196205 - Réf Superimmo : ANVXZYOOY
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| Prix de vente : 71 000 € | Prix au m² : 2 840 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 762 € / an | Taxe foncière : 764 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,23% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 65 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 25 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1988 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 10 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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