Vente appartement 190 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

Bordeaux (33000)

iad France - Nadege Rieu vous propose: Superbe T2 avec une cour privative dans un quartier très prisé de Bordeaux.
Cet appartement de type 2 se trouve au sein d'un très bel immeuble en pierre entièrement rénové à coté du jardin Public et de la place des Quinconces.
L'appartement a été entièrement rénové avec gout.
Il possède une pièce de vie avec un accès sur sa cour privative, une cuisine équipée.
Une chambre et une jolie salle d'eau.
Vous bénéficierez d'une cave et d'un garage à vélos.
Un bien rare sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 7 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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NADEGE RIEU - IAD

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