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Vente appartement 39 500 €
25 m²
1 pièce 1 p
Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

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  • 1 580 €/m²
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique
Mohamed OBBIH - iad

Mohamed OBBIH - iad

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Description

iad France - Mohamed Obbih vous propose: Magnifique Studio meublé à Aménie-les-Bains-Palalda : Rentabilité Assurée.
Opportunité unique d'acquérir ce charmant studio rénové, niché au cOEur de la ville, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la région.
Ce studio lumineux comprenant une pièce principale donnant accès direct sur une loggia fermée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, idéal pour une personne seule ou un couple. L'agencement intelligent optimise l'espace disponible pour offrir un confort de vie optimal.
Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, il bénéficie d'une situation privilégiée proche des commodités, des commerces locaux, des transports en commun et de la station thermale.
Sans oublier que ce bien ne nécessite aucun travaux, vous pourrez immédiatement profiter de cet investissement sans contraintes supplémentaires. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour un investissement sûr et rentable.
Ne ratez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce studio plein de charme à Amélie-les-Bains-Palalda.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 212 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 1847462 - Réf Superimmo : ANVXZHHN0
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Caractérisques
Prix de vente : 39 500 €Prix au m² : 1 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 471,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 1 pièceÉtage 1/2
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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