Vente appartement 86 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Agde (34300)

iad France - Laetitia Oliveira vous propose: **Ile des pêcheurs : charmant studio MEUBLÉ de plus de 25m² au Cap d'Agde**
Situé dans une résidence sécurisée avec ASCENSEUR, piscine, terrain de tennis, pétanque et un espace jeux pour enfants, venez découvrir ce studio (4 COUCHAGES) comprenant un séjour avec cuisine et loggia, un coin cabine avec lits superposés et une salle d'eau avec WC.
A quelques pas des commodités et des plages, cet appartement vous séduira par son emplacement et son état général.
Idéal comme premier investissement, pied-à-terre ou location saisonnière... une visite s'impose!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 607 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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LAETITIA OLIVEIRA - IAD

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