Vente appartement 90 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

iad France - Karine Delahautemaison vous propose: Charmant T2 au cOEur du Centre Port du Cap d’Agde !
Vivez au rythme de la Méditerranée dans ce cocon de 25 m², niché au 1er étage d'une résidence calme.
Lumineux et bien agencé, il offre une chambre séparée et un espace de vie fonctionnel.
À deux pas des quais, des boutiques et de l’ambiance animée du port, tout est accessible à pied !
Parfait pour les amoureux de la mer ou les investisseurs en quête de rentabilité.
Idéal pied-à-terre ou location saisonnière.
Ambiance de vacances toute l’année !
Résidence entretenue avec faibles charges.
Stationnement aisé à proximité.
Une belle opportunité à saisir dans l’un des quartiers les plus prisés du Cap d’Agde.
Possibilité de louer l'année une place de parking prés de la résidence.
La presente annonce immobiliere vise 68 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.92€ par mois (soit 755 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 983966011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 3 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 755 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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KARINE DELAHAUTEMAISON - IAD

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