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Description

Appartement T2 ? Vue Mer ? Saint-Servan. Chez Sixième Avenue Côte D'Émeraude. A deux pas de l'Intra-Muros et de la plage des Bas Sablons, découvrez ce charmant appartement T2 de 24,8 m² offrant une vue imprenable sur la mer, le port et la plage. Situé dans le bas de Saint-Servan, il bénéficie d'une belle exposition Sud, légèrement Sud-Ouest, qui inonde les pièces de lumière. Refait à neuf avec goût en 2016 et parfaitement entretenu depuis, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble a été pensé pour profiter pleinement du panorama unique. Une cave vient compléter ce bien rare sur le marché. Florian BIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 166 487 - Saint-Malo.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : SM1709 - Réf Superimmo : ANVXZK0BQ
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / anTaxe foncière : 554 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

24,8 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Année de construction : 1950
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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Historique des prix
8 octobre 2025

Baisse de 4%

240 000 €
29 septembre 2025
250 000 €
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