Vente appartement 245 000 €

24,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

VIEUX NICE - 2 pièces avec mezzanine dernier étage ascenseur
Nous vous proposons à la vente un deux pièces avec mezzanine, idéalement situé rue Alexandre Mari, face au parking Corvesy, à deux pas de la mairie, des plages et du cours Saleya. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une double exposition sud et ouest, offrant une vue dégagée sur l’Opéra de Nice et la colline du Château.
Entièrement rénové, ce deux pièces mêle charme et fonctionnalité. Il se compose d’une entrée, une salle d’eau et WC, d’un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, ainsi que d’une mezzanine aménagée en chambre avec placard intégré. Le confort est assuré grâce à la climatisation et à des prestations soignées.
Avec de faibles charges de copropriété (125 € par trimestre) et vendu entièrement meublé, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier.
Ne manquez pas cette adresse de choix pour un pied-à-terre au charme authentique du Vieux Nice !
Plus d’informations disponibles sur notre site internet avec visite virtuelle et dossier de présentation. André CANAVESA +33611051399

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 10 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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