Vente appartement 129 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34000)

À quelques pas des berges du Lez et au coeur du quartier prisé d'Antigone à Montpellier, ce studio meublé combine avec brio dynamisme urbain, sérénité et praticité.
Niché dans une résidence bien entretenue, entre lignes de tramway, commerces de proximité, espaces verts et architecture néo-classique, il offre un cadre de vie idéal pour un étudiant ou un jeune actif en quête de confort et d'autonomie.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement développe environ 24 m² intelligemment agencés : une pièce de vie accueille un coin cuisine tout équipé, un espace repas et un espace salon cosy.
En prolongement, une spacieuse loggia fermée de 8 m² offre un vrai plus : un espace calme et lumineux, parfait pour aménager un coin nuit indépendant, un bureau ou même un coin lecture au calme.
La salle de bains, bien pensée, dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un lave-linge.
À quelques minutes des universités, du centre-ville et des lignes de tram, ce studio en bon état général est une opportunité rare.
Vous cherchez un pied-à-terre bien placé ou un premier achat sécurisé à Montpellier ? Ne laissez pas passer cette chance et contactez Emilie au 06 111 222 38 pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 265.00 et 359.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 017 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 5 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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