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Description

En exclusivité dans votre agence Orpi Stanislas, découvrez ce studio situé à Maxéville, à proximité immédiate de Nancy. Le quartier propose un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun.
Vendu loué et donc idéal pour de l'investissement, ce studio bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec sa vue sur la Meurthe, il propose un environnement calme et relaxant. Il se compose d'une entrée avec accès à la salle de bain, d'un espace kitchenette ouvert sur la pièce de vie qui propose une jolie vue sur la Meurthe.
L'appartement est actuellement loué 320€ charges comprises à un locataire sérieux, contactez votre agence ORPI pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1693

Publiée le 06/11/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 2U33-XNN-YN5 - Réf Superimmo : ANVXZTX88
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Caractérisques
Prix de vente : 39 800 €Prix au m² : 1 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / anTaxe foncière : 400 €

4 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 35 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

24 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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