Vente appartement 159 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Lyon 2ème (69002)

Idéal Investisseurs ! Studio offrant une rentabilité brute de 4,6 %.
Copropriété récente, bien entretenue, quartier dynamique à forte demande locative : un placement sûr avec bon rendement.
Liberkeys vous propose ce joli studio calme et fonctionnel de 23,84 m² Carrez, idéalement situé au cœur de la presqu'île lyonnaise, à 5 minutes à pied de la place Bellecour.
​Localisation :
- Métro Bellecour et Ampère-Victor Hugo : 5 minutes à pied
- Gare Perrache : 10 minutes à pied
- Proximité directe avec les commerces, restaurants, et l'animation des quais de Saône, parfaits pour votre quotidien et vos loisirs.
Les universités et grandes écoles sont également accessibles en quelques minutes, rendant ce bien particulièrement attractif pour une location étudiante.
​Le bien :
Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse de 15 m², facile à aménager. Il est doté de fenêtres double vitrage, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain avec baignoire, et de toilettes séparées.
​Infos pratiques :
- Charges de copropriété : 111€ / mois incluant l'entretien des parties communes, ascenseur, et eau froide.
- Taxe foncière : 504€
- DPE : réalisé le 11/07/2025 - Estimation des dépenses : entre 470 € et 670 € par an (indexation 2021)
- Vendu libre de toute occupation
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Camille Gallet de Santerre (immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 988 735 916). Référence annonce : DOM22560. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 6 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 328 € / an	Taxe foncière : 504 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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