Vente appartement 75 000 €

24,56 m²

1 pièce 1 p

Grenoble (38100)

Idéal investisseur ou primo-accédant : studio de 24 m² environ, au deuxième étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose : d'une pièce principale de 17 m² avec kitchenette et alcôve, et d'une salle de douche avec WC. L'appartement est en bon état. Espaces de rangement. Le bien bénéficie d'une exposition sud, donnant sur la cour intérieure de la copropriété. Situé à proximité des commerces, transports en commun. Institution des Charmilles, Lycée Mounier et Ecole d'Architecture se trouvent à proximité immédiate.
Logement non soumis au dispositif d'encadrement des loyers.
Montant ancien loyer : 454 € HC.
Le montant annuel des charges de copropriété s'élève à 1 042 €, dont 536 € de charges locatives. Eau froide comprise dans les charges. Taxe foncière 2024 : 737 € (TOM : 80 €).
Copropriété calme de 9 lots principaux, avec garage à vélos.
RÉGIE IMMOBILIA – Votre agence immobilière indépendante à Grenoble, spécialisée en syndic de copropriété, location, gestion locative et transaction depuis 1973.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 042 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 596.00 et 808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2022.

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