Vente appartement 232 000 €

24,43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Demi-Quartier (74120)

Appartement "T2 + Combles aménagées" - 1 chambre - 48.79 m² - DEMI-QUARTIER
DEMI-QUARTIER - PONT-d'ARBON
A l'entrée de Megève, dans un chalet de bon standing, ce "2 Pièces + Combles aménagées" d'une surface totale de plancher de 48,79 m² (Loi Carrez : 24,43 m²), au 2ème et dernier étage, offre une vue dégagée et imprenable sur les massifs montagneux environnants.
L'exposition plein Sud, permet un ensoleillement de grande qualité en toutes saisons.
Les commerces sont à environ 400 m et vous rejoindrez facilement les domaines skiables par ski-bus (Arrêt à 100 m).
Il comprend : une entrée, une chambre, un couloir avec placard (possibilité d'installer des lits superposés), d'une salle de bains, de WC indépendant, d'un séjour-cuisine avec balcon et d'un accès, par un escalier amovible, à des combles entièrement en dessous de 1.80 m (Surface des combles : 24,36 m²).
Il est vendu avec un box-garage et un casier à skis
Les charges de copropriété, pour un montant de 960 €/an, comprennent : le syndic, l'assurance de la copropriété, le fond de travaux loi ALUR, l'entretien du bâtiment, des espaces verts et le déneigement, le hors-gel et la consommation d'eau froide.

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Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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