Vente appartement 195 000 €

24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Demi-Quartier (74120)

À VENDRE – Demi-Quartier, Hameau d'Ormaret
Appartement 2 pièces – 24 m² – Terrasse, jardin & vue panoramique sur le Mont-Blanc – 195 000 €
Dans le charmant hameau d'Ormaret, entre Megève et Combloux, cet appartement 2 pièces de 24 m² incarne parfaitement l'esprit alpin : vue grandiose, calme et authenticité. Niché dans une petite copropriété de style chalet, ce bien rare séduira autant les amoureux de montagne que les investisseurs en quête d'un pied-à-terre sans contraintes.
Les points forts
Chambre indépendante pour confort et intimité
Séjour lumineux et traversant ouvrant sur une terrasse de 9 m² et un jardin privatif
Vue panoramique sur le Mont-Blanc, le Mont-Joly et les sommets environnants
Kitchenette équipée, fonctionnelle et bien agencée
Salle de bain avec baignoire et WC séparés
Les plus qui font la différence
Vendu meublé et décoré avec soin, prêt à emménager ou à louer
Casier à skis individuel et grand placard de rangement
Parking sécurisé au sein de la résidence
Chauffage à inertie ACOVA, pour une chaleur douce et homogène
Résidence calme, entretenue et à taille humaine, dans un cadre montagnard préservé
Un emplacement privilégié
À 1 km de Combloux et 2 km de Megève, idéal pour profiter des commerces et services
Remontées mécaniques, sentiers de randonnée et thermes accessibles en quelques minutes
Accès rapide aux domaines skiables de l'Évasion Mont-Blanc et aux stations emblématiques
Hameau paisible, parfait équilibre entre authenticité et proximité des commodités
Pour qui ?
Amoureux de montagne rêvant d'un pied-à-terre avec vue exceptionnelle
Acheteurs en quête d'un bien clé en main, sans travaux
Investisseurs recherchant un rendement locatif saisonnier attractif
Ceux qui souhaitent profiter du charme d'Ormaret tout en restant proches de Megève
Informations et visite
Demi-Quartier – Hameau d'Ormaret
Contact : Thibaut Carrier – Conseiller efficity
Tél. : +33 6 19 01 90 97
Email :
Site : /tcarrier
Un refuge alpin prêt à vivre, face au Mont-Blanc — le charme d'un chalet, la simplicité d'un appartement.
Prix : 195 000 € – une opportunité rare à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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