Vente appartement 134 000 €

24,2 m²

1 pièce 1 p

Caen (14000)

UNIQUEMENT CHEZ FLO IMMOBILIER
Studio à vendre Centre ancien-St martin
Beau studio de 24.2m²au 2? étage d'un immeuble ancien en copropriété de 9 lots, à proximité immédiate des commerces, transports et universités.
Entièrement rénové avec soin, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau, WC.
Le bien est actuellement loué en meublé, le loyer s'élève à 540 € par mois (520+20 euros de charges), idéal pour un investissement locatif
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 770 €/an. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Classe énergie : E / Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 € et 1030 € (abonnements compris – années de référence 2021 à 2023)
Contactez-nous dès maintenant pour plus de photos ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Flo Immobilier : Justine SICOT JONCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992381517

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Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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