Vente appartement 119 900 €

24 m²

1 pièce 1 p

Caen (14000)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Appartement de 24,5m² dans l'hypercentre de CAEN
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire: Situé rue Écuyère, en plein hyper-centre de Caen, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, toutes les commodités, transports et écoles sont accessibles à pied.
Que vous soyez étudiant à la recherche d'un logement pratique et agréable, ou investisseur souhaitant réaliser un placement sûr au cœur d'un quartier vivant et recherché, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Localisation : CAEN hyper centre
Les points forts du bien :
- Localisation idéale
- Cachet de l'ancien
- Toutes les commodités, transports et écoles sont accessibles à pied
Ce bien se compose comme suit :
- 1 espace séjour avec kitchenette
- 1 salle de bain, 1 WC
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : radiateurs électriques
DPE : E (322) GES : E (64)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 630€ et 910€
Nombre de lots : 33 dont 24 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : Environ 145€ / trimestre
Taxe foncière : 600€/an
Prix : 119900 €
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 9% TTC soit 110 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=TAS93cR6L4R
Lien du site internet :
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/11/2024Consommation énergie primaire : 189 kWh/manConsommation énergie finale : 122 kWh/m/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Prix de vente : 119 900 €	Prix au m² : 4 996 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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UNI IMMOBILIER

Siren : 908382542

134 avis clients

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