Vente appartement 125 000 €

24 m²

2 pièces 2 p

Bordeaux (33000)

iad France - Julien Bouzout vous propose: Place Saint Martial - Situé au calme, emplacement de choix, pour cet appartement au premier étage d'un petit immeuble en pierre. Il se compose d'une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Parquets anciens, cheminée, laissez votre imagination redécorer les lieux et en faire un cocon tout confort et sans contrainte! Très faibles charges, chauffage individuel, produit idéal pour un premier achat ou un petit investissement locatif. A visiter au plus vite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 5 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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JULIEN BOUZOUT - IAD

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