Vente appartement 49 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

iad France - Romain Roland vous propose: Romain ROLAND vous propose Studio rénové au centre Idéal investisseur
Emplacement : Plein centre d’Amélie-les-Bains, proche commerces et thermes.
Surface : Studio de 24 m² rénové, vendu meublé.
Confort : Climatisation réversible installée.
DPE : Classe E
Actuellement loué régulièrement à des curistes via Airbnb.
Revenus fonciers : 6 000 €/an (preuves à l’appui).
Charges de copropriété : 460 €/an.
Taxe foncière : 400 €.
Soit près de 10 % de rentabilité nette !
Un placement idéal pour investisseur à la recherche d’un bien rentable et sans travaux.
Vendu meublé, prêt à louer.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 2 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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ROMAIN ROLAND - IAD

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