Vente appartement 159 900 €

24 m²

1 pièce 1 p

Alfortville (94140)

'COUP DE CŒUR' de l'agence ! À deux pas du CENTRE-VILLE D’ALFORTVILLE, venez découvrir ce charmant STUDIO CLÉS EN MAIN (DPE D) de 24 m2, situé au 3ème ÉTAGE d’une COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE avec CAVE.

EMPLACEMENT (IDÉAL) : Situé dans une rue CALME et AGRÉABLE, ce studio bénéficie d’un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un quotidien FACILITÉ dans un cadre URBAIN RECHERCHÉ !
? À 12 MINUTES à pied du RER D (Maisons-Alfort / Alfortville) ? Commerces, écoles et commodités à QUELQUES PAS ? Copropriété récemment RAVALÉE et PARTIES COMMUNES rénovées

AGENCEMENT (FONCTIONNEL) : Parfaitement optimisé, ce studio vous offre un cadre de vie PRATIQUE et AGRÉABLE :
? Une ENTRÉE ? Une CUISINE fonctionnelle et équipée ? Une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Une SALLE D’EAU avec WC et fenêtre ? Une CAVE en sous-sol pour vos rangements

LES PLUS : ? Aucun travaux à prévoir : appartement CLÉS EN MAIN ? DPE D Faibles consommations énergétiques ? Copropriété bien tenue : parties communes et ravalement effectués ? Emplacement PRISÉ dans le centre d'Alfortville ? IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF

L'AVIS DU CONSEILLER : Un studio PRÊT À VIVRE dans un secteur très recherché ! Que ce soit pour habiter ou investir, ce bien combine parfaitement PRATICITÉ, CHARME et PROXIMITÉ DES COMMODITÉS.

UNE VISITE S’IMPOSE ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390€ et 580€ (abonnements compris), indexées à l’année 2021.
Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 150€ / mois (chauffage compris)
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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