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7
Vente appartement 188 250 €
23 m²
1 pièce
1 p
Saint-Malo (35400)
23 m²
1 pièce
1 p
Saint-Malo (35400)
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- 8 185 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Turek vous propose: Studio atypique de 23 m²(44m² utile) – Saint Malo Intra-Muros – Haut rendement locatif
Découvrez ce superbe studio traversant de 23 m² Carrez (44 m² utile), idéalement situé au cOEur d’Intra-Muros, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les plages, les commerces et les restaurants. Niché au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, ce logement atypique allie charme, luminosité et rentabilité.
Ce studio meublé et parfaitement agencé se compose d’un espace de vie lumineux comprenant un coin salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, d’un espace nuit en mezzanine avec couchage double, ainsi que d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle.
Une cave en sous sol complète le bien..
Les prestations de qualité et l’optimisation des volumes en font un bien unique sur le marché malouin.
Actuellement exploité en location saisonnière à haut rendement, ce studio affiche un taux d’occupation exceptionnel de plus de 360 jours par an (chiffres disponibles sur demande).
Un investissement idéal pour les amateurs de location courte durée ou pour un pied-à-terre de charme à Saint-Malo.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.33€ par mois (soit 388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1871404 - Réf Superimmo : ANVXZPCZ5
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| Prix de vente : 188 250 € | Prix au m² : 8 185 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 388 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 23 m² - 1 pièce | Dernier étage (4ème) |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique |
| Digicode | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
410 € / an
Maximum :
590 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2022.
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