Vente appartement 143 000 €

23,13 m²

1 pièce 1 p

Saint-Malo (35400)

Saint Ideuc/Paramé, à quelques minutes à pied des plages à deux pas des universités et groupements scolaires, l'Agence Sixième Avenue vous propose ce charmant studio avec jardin au coeur d'une petite copropriété à taille humaine. Baigné de lumière, l'appartement vendu libre de toute occupation dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec un coin repas et rangements. Un coin nuit, exposé sud qui offre un accès privatif sur une terrasse avec jardinet d'environ 15m², sans vis à vis. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. A noter que la copropriété dispose d'un grenier commun, idéal pour le stockage d'appoint et d'un local à vélos sécurisé. Syndic bénévole. Dans son écrin de verdure, cet appartement vous séduira par sa disposition, son calme et sa luminosité ! Investisseurs, contactez nous sans attendre. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots dont 8 d'habitations Charges annuelles : 200 euros/an Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Laure VINOLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980621726 - SAINT MALO.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-MALO

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