Vente appartement 329 000 €

23,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

Découvrez ce charmant appartement T1/2 entièrement meublé,
niché au coeur d'un immeuble historique datant de 1876. Situé au 5ème étage sur 6, cet appartement de 23,05 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 12 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique exceptionnel.
L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes et le ravalement vient d'être fait, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, tandis que la vue sur la cour intérieure apporte une touche de sérénité à votre quotidien.
Profitez de la proximité des commodités et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. . A moins de 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs bus, métros,
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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