Vente appartement 147 000 €

23,34 m²

1 pièce 1 p

Nice (06200)

Nice Quartier Californie / Fabron Studio meublé dernier étage avec terrasse

Idéal investisseur, cet appartement de 23,34 m2, situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, est vendu entièrement meublé et équipé, prêt pour la location saisonnière. L’ancienne propriétaire l’exploitait déjà avec succès pendant l'été grâce à sa localisation stratégique : au pied du tramway, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et à moins 10 minutes en tramway de l’aéroport.
Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec coin nuit, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche avec WC et d’une terrasse exposée nord.
Les charges mensuelles actuelles sont affichées à 244.32 €/mois car elles incluent le chauffage et l’eau chaude, avec une consommation particulièrement élevée du locataire en place. À titre indicatif, hors chauffage et eau chaude, elles sont de 87,45 € par mois.
Atouts
Vendu clé en main, meublé, equipé, prêt à louer
Dernier étage avec terrasse
Tramway et Promenade à deux pas
Climatisation réversible

Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité saisonnière.
Visite vidéo disponible sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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MATHIEU LANTOINE - SMART PROPRIO

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