Vente appartement 114 000 €

23 m²

2 pièces 2 p

Marseille 6ème (13006)

TYPE 1/2 - LOUÉ EN MEUBLÉ - 23m2 - NOTRE DAME DU MONT
ACTUELLEMENT LOUÉ ( depuis 04/02/2025 bail meublé 1 an reconductible )
Rue tilsit 13005 Marseille
Très beau type 1/2 de 23 m2 équipé et meublé en parfait état, situé au premier étage d’un petit immeuble marseillais dans le quartier de Notre Dame du Mont.
Belle pièce de vie très lumineuse (exposée sud-est)comprenant un canapé convertible, une T.V. avec branchement fibre et une cuisine entièrement équipée (lave-linge, hotte, plaques à induction, micro-onde grill et réfrigérateur/congélateur) ; d’une chambrette avec fenêtre (lit double et dressing) au calme donnant sur cour ainsi que d’une salle d'eau avec wc.
L’appartement est idéalement situé dans une rue calme et est à la fois à proximité de toutes les commodités.
- Transports en commun : 5 min à pied du métro Notre Dame du Mont, 5 min à pied de l’arrêt Eugène Pierre Tramway T1, 10 min à pied du métro Baille ou Castellane. Proximité avec de nombreuses lignes de bus.
- Ecoles : nombreux lycées, écoles de Kiné, proche la Timone (ligne directe avec le T1), Luminy (arrêt Bus Castellane) etc.
Loyer charges comprises : 630 euros (+ 10 euros de taxe d'ordures ménagères)
Charges annuelles 2024 : 718,40 euros
Taxe foncière 2024 : 551 euros

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Prix de vente : 114 000 €	Prix au m² : 4 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC

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